MISAWA
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ミサワホームの
不動産売却

豊富なノウハウときめ細やかな対応であらゆる不動産のご要望にお応えします

ミサワホームは長年の住まいづくりや街づくりから得た多くのノウハウを活かし、建物だけだなく土地やその地域など、住まい全般に精通しているハウスメーカーです。お客様の住まいに関するご要望に幅広くお応えしています。 新潟県・富山県だけでなく、ミサワホームグループのネットワークで全国の物件にも速やかに対応いたします。

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不動産売却2つのメニュー

ミサワホーム北越では不動産売却の方法として2つのメニューをご提案しています

仲介による売却

ミサワホーム北越に仲介を依頼し、購入希望者を探す

メリット
  • 希望する価格で売れる可能性がある
  • 途中で売却を中止することができる
デメリット
  • 売却まで時間がかかる事がある

買取による売却

ミサワホーム北越が買取

メリット
  • スピーディーかつ確実に売却できる
  • 売却時の仲介手数料が不要
  • 近隣の方々に知られずに売却できる
  • 転居する時期を調整できる
デメリット
  • 仲介よりも売却額が低くなる場合が多い

ミサワホーム北越の
不動産売却までの流れ

仲介の場合

  1. ご相談
    まずは不動産売却のご希望をミサワホームにご相談ください。売却理由などを伺い、売却計画をご提案します。
  2. 査定
    売主様の売却物件を当社スタッフが調査・査定をいたします。調査結果をもとに売却のご提案価格をご報告いたします。
  3. 媒介契約
    お客様と当社の間で媒介契約を結びます。売主様とご相談のうえで売出価格を決定し、販売活動を開始します。
  4. 販売活動
    ウェブやポスティング、DMなどを積極活用して販売活動を行います。ご要望があればお客様を物件にご案内します。
  5. ご契約
    買主様が決まったら物件の状況確認と売買条件の調整を行い、売買契約を締結。買主様より手付金を受け取ります。
  6. 決済
    所有権移転の手続きを行い、売買代金の受領、税金や諸費用の清算を行います。鍵や必要書類等をお渡しし、取引の終了です。

買取の場合

  1. ご相談
    まずは不動産売却のご希望をミサワホームにご相談ください。売却理由などを伺い、売却計画をご提案します。
  2. 査定
    売主様の売却物件を当社スタッフが調査・査定をいたします。調査結果をもとに売却のご提案価格をご報告いたします。
  3. 買取判定
    買取の可否および、価格・条件等を提示いたします。ご了解いただければ契約となります。
  4. 契約・決済
    予定を調整し、速やかな買取契約を締結いたします。場合によっては、契約と同時に決済することも可能です。

適正な価格で売却するためのインスペクション(建物診断)

国土交通省の定める講習を修了した建築士などの専門家が行う建物診断 インスペクションは建物状況調査ともいわれ、住宅の劣化状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき 箇所を診断します。目視による診断が基本ですが、専門的な機器を使用したり、床下や天井裏などに立ち入っ たりする場合もあり、目的に応じた調査内容で実施されます。

ミサワホームにお住まいの方がご自宅を売却する場合

「スムストック査定」・「安心R住宅」制度が利用できます ※1 「スムストック」は耐震性能に優れ、建築後50年以上にわたっての長期点検制度と補修制度が整備され、その 履歴が残っている良質な住宅にのみ適用されます。 「安心R住宅」は「スムストック住宅」に該当し、さらにリフォームの提案書などが備わり、点検記録や図面などの 建物の情報がきちんと開示されている住宅が該当します。

※1 全てのミサワホーム製住宅が該当するものではありませんので、該当するかは個別にご確認ください。

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今ならわかりやすく解説した
「不動産ガイド」を差し上げます。

※期間中に査定依頼・買取相談を
していただいた方が対象になります。

受付期間:2021年3月31日まで